{"id":4,"date":"2014-08-29T13:59:36","date_gmt":"2014-08-29T13:59:36","guid":{"rendered":"https:\/\/mischke0248.live-website.com\/?page_id=4"},"modified":"2014-08-29T15:12:28","modified_gmt":"2014-08-29T15:12:28","slug":"energieausweis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mischke-kg.de\/?page_id=4","title":{"rendered":"Energieausweis"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
Energieausweis<\/td>\n<\/tr>\n
\n\n\n\n
\"\"<\/td>\n\n

\nDer Energieausweis<\/p>\n

Die Angabe der Energieeffizienz von Ger\u00e4tschaften ist mittlerweile etabliert: das Energielabel sieht man an Gl\u00fchlampen, K\u00fchlschr\u00e4nken, Waschmaschinen etc. F\u00fcr H\u00e4user fehlte diese Angabe \u00fcber den Energieverbrauch bislang. Mit dem Energieausweis, welcher ab dem 01.07.2008 schrittweise Pflicht in allen Geb\u00e4uden wird, erhalten wir erstmals ein eben solches Effizienz-Siegel f\u00fcr Geb\u00e4ude. Der Energieausweis stellt in einfacher Form die energetische Qualit\u00e4t von Immobilien dar. K\u00fcnftig wird daher neben den Neubauten auch bei bestehenden Geb\u00e4uden ein Energieausweis verlangt. Dies allerdings nur bei Mieterwechseln bzw. Neuvermietung oder bei Verkauf der Immobilie.<\/p>\n

Durch den Energieausweis erh\u00e4lt man die M\u00f6glichkeit, die energetischen Qualit\u00e4ten von Geb\u00e4uden miteinander zu vergleichen. Ein weiteres Ziel des Energieausweises wird unter anderem die Offenlegung von Verbesserungsm\u00f6glichkeiten der Energieeffizienz der Immobilie sein. Langfristig k\u00f6nnte man sogar dahin kommen, dass die Verbr\u00e4uche der Immobilie so selbstverst\u00e4ndlich in Anzeigen angegeben werden wie es bei oben genannten Waschmaschinen oder Autos heute schon der Fall ist.<\/p>\n

Alles in Allem bietet der Energieausweis die Chance, den Kohlendioxidaussto\u00df der Immobilien zu senken, die Immobilien im Wert zu steigern und die laufenden Kosten f\u00fcr Energie zu senken.<\/p>\n

\u00a0Der verbrauchsorientierte Ausweis<\/strong><\/p>\n

Der verbrauchsorientierte Energieausweis ber\u00fccksichtigt
\ndie tats\u00e4chlich verbrauchte Energiemenge. Er basiert auf den durchschnittlichen Verbr\u00e4uchen der Geb\u00e4udenutzer. Es werden die Verbrauchswerte, welche z.B. in der Heizkostenabrechnung in Ansatz gebracht wurden, f\u00fcr die Berechnung des durchschnittlichen Verbrauchs angerechnet. Er stellt sozusagen eine erste Einsch\u00e4tzung \u00fcber die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes dar.<\/p>\n

Er ist z\u00fcgig erstellt, da eine Besichtigung und Aufnahme der Objektdaten nicht erfolgen m\u00fcssen. Somit stellt der Verbrauchsausweis die g\u00fcnstigste Alternative der Ausweisarten dar.<\/p>\n

Der bedarfsorientierte Ausweis<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr den bedarfsorientierten Energieausweis muss eine genaue Datenerfassung aller Bauteile, wie Baustoffe, Isolierung, Fenstertypen, Fensterausrichtung erfolgen. Diese Datensammlung ist in der Regel sehr aufw\u00e4ndig und entsprechend mit hohen Kosten verbunden.<\/p>\n

Vergleich der beiden Ausweisarten<\/strong><\/p>\n

Beide Ausweisarten bringen ihre Vor- und Nachteile mit sich. So liegt der Hauptvorteil des Verbrauchsausweises darin, dass er schnell und kosteng\u00fcnstig zu erstellen ist. Zudem zeigt er eine erste Einsch\u00e4tzung der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes. Falls der Verbrauch zu hoch erscheint, kann man immer noch einen Energieberater zu Rate ziehen, um Modernisierungsma\u00dfnahmen abzukl\u00e4ren. Der Nachteil des Verbrauchsausweises liegt darin, dass das Heizverhalten einzelner Nutzer das Ergebnis verzerren kann. Dieser Umstand wird aber in Geb\u00e4uden mit gro\u00dfen Nutzerzahlen wieder relativiert. Des weiteren spricht
\nder Verbrauchsausweis keine konkreten Modernisierungsempfehlungen aus, sondern nur allgemeine Hinweise.<\/p>\n

Der Bedarfsausweis beinhaltet genaue Angaben zum Geb\u00e4udetyp und zu den Baustoffen und Bauelementen. Der Energiebedarf kann somit exakt berechnet werden und er stellt daher eine neutrale Vergleichsgrundlage einzelner Geb\u00e4ude dar. Es werden individuelle Modernisierungsmassnahmen angesprochen, da die genaue Bausubstanz durch die Aufnahme bekannt ist. Der Nachteil des Bedarfsausweises ist, dass er zum einen durch den hohen Arbeitsaufwand sehr kostenintensiv ist. Zum anderen werden einige Faktoren, wie Nutzer und Klima, als feste Gr\u00f6\u00dfe mit eingerechnet. Somit kann das Ergebnis an dieser Stelle verzerrt werden.<\/p>\n

Der Ausweis bei Nicht-Wohngeb\u00e4uden<\/strong><\/p>\n

Bei Nicht-Wohngeb\u00e4uden muss neben dem Energiebedarf f\u00fcr die Heizenergie auch der Bedarf an Strom angegeben werden. Auch Geb\u00e4udetyp bzw. Nutzung sind f\u00fcr den Nicht-Wohngeb\u00e4ude-Ausweis n\u00f6tig.<\/p>\n

Unsere Ausweise<\/strong><\/p>\n

Wir k\u00f6nnen Ihnen zur Zeit nur den Verbrauchsausweis f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude erstellen. Nicht-Wohngeb\u00e4ude mit \u00e4hnlicher Nutzung eines Wohngeb\u00e4udes (also Praxen, B\u00fcros etc.) fallen auch unter diese Kategorie.<\/p>\n

Die \u00fcbrigen Ausweisarten k\u00f6nnen wir zur Zeit noch nicht anbieten. Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter, rufen Sie uns an!<\/p>\n

Fragen und Fristen<\/strong><\/p>\n

Wie lange gilt ein Energieausweis?<\/span><\/em>
\nEnergieausweise haben eine G\u00fcltigkeit von 10 Jahren. Wer zwischenzeitlich energetische Verbesserungen seines Geb\u00e4udes vornimmt, sollte vor Ablauf dieses Zeitraums einen neuen Energieausweis erstellen lassen, um die Vorteile gegen\u00fcber K\u00e4ufern oder Mietern nachweisen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Muss ein Energieausweis erstellt werden?<\/span><\/em>
\nDer Eigent\u00fcmer\/ Vermieter ist verpflichtet, auf Verlangen vom K\u00e4ufer\/ Mieter einen Energieausweis vorzulegen. Kommt er dieser Forderung nicht nach, kann er daf\u00fcr belangt werden. Gem. der EnEV-Richtlinie gilt eine solche Missachtung als Ordnungswidrigkeit und kann mit einem Bu\u00dfgeld von bis zu 15000 \u20ac belangt werden.<\/p>\n

Welche Pflichten entstehen aus dem Energieausweis?<\/span><\/em>
\nDer Energieausweis dient lediglich der Information der Geb\u00e4udenutzer, weitere Pflichten resultieren f\u00fcr den Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer daraus nicht.<\/p>\n


<\/span><\/p>\n

Die Einf\u00fchrungsfristen:<\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Geb\u00e4udetyp<\/strong><\/td>\nWohngeb\u00e4ude<\/strong><\/td>\nNicht-Wohngeb\u00e4ude<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Neubau<\/td>\nBedarfsausweis Pflicht ab sofort<\/td>\nBedarfsausweis Pflicht ab 01.10.07<\/td>\n<\/tr>\n
Altbau<\/p>\n
    \n
  1. Bauj. >1965<\/li>\n
  2. Bauj. 1966><\/li>\n
  3. alle Geb\u00e4ude<\/li>\n<\/ol>\n<\/td>\n
Schrittweise Einf. ab 01.7.08<\/p>\n
    \n
  1. Pflicht ab 01.07.08<\/li>\n
  2. Pflicht ab 01.01.09<\/li>\n
  3. Wahlfreiheit bis 30.09.08<\/li>\n<\/ol>\n<\/td>\n
Pflicht ab 01.07.09
\nWahlfreiheit Bedarfs- oder Verbrauchs-ausweis<\/td>\n<\/tr>\n
Altbau mit bis zu vier Wohnungen,Bauj. >1977<\/td>\nBedarfsausweis ab 01.10.2008<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Altbau mit bis zu vier Wohnungen, Bauj. >1977, aber auf dem Niveau der W\u00e4rmeschutz-verordnung 1977<\/td>\nWahlfreiheit Berdarfs- oder Verbrauchsausweis<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Altbau ab f\u00fcnf Wohnungen Bauj. 1978><\/td>\nWahlfreiheit Berdarfs- oder Verbrauchsausweis<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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